作为深科技发展新模式变革中的重磅之作——深科技城，以45万㎡的超大体量，为世界级金融总部中心深圳献上又一座金融科技商务地标。深科技城项目共分两期开发，其中一期涵盖3座国际甲级写字楼、3万㎡体验式商业，二期拟规划1座写字楼及1座品质公寓，另现有两座高层公寓将全面升级。

深科技城，将“城央新生态、健康新生态、智慧新生态、活力新生态”四维价值融合，以办公促动商业，以商业焕活办公，绘写CBD商务体验新貌。

【城央新生态】

深科技城，位处梅林－彩田片区与环中心公园活力圈，是深圳中轴提升发展的战略支点，也同时把握着金融科技发展的先机。

项目创新采用“三首层设计”，架构地面环形步道及地下慢行系统，接驳四轴主干道——北环大道、皇岗路、彩田路和笋岗西路，地下二层直连地铁——9号线、10号线、24号线（规划中），全域通达，无缝链接中心商务圈。

同时，北起梅观高速、南接广深高速的皇岗路快速化改造工程即将启动，建成后将形成从福田中心区直接联系龙华、东莞临深片区的快速通道，进一步提升出行效率。

项目不仅拥有三轨纵横的立体交通路网，更坐拥CBD醇熟商务生活圈，众多实力银行、星级酒店、文化类、市政类地标等配套一应俱全，深科技处于其中心位置，打造升级版城央新生态。

【健康新生态】

深科技城由中国工程院孟建民院士亲自把关设计，建筑的灵感取自于山水，将自然与办公空间融合，于空间中倾注艺术美学，传承时代精神，象征着生生不息，大成圆满的美好寓意。

项目周边是1480公顷的稀缺生态界面，东临笔架山公园、西接莲花山公园，北望塘朗山公园，南连深圳中心公园，真正沉浸于富氧生态中央。除了外部自然资源，深科技城也十分注重内部景观环境的打造。综合体各塔楼相互围合，打造10000㎡中心花园庭院，营造一个开放、舒适的公共休憩空间。还有500m的环形天空跑道、拥有明媚阳光的空中花园及领略缤纷交替的主题花街。

办公楼宇创新采用呼吸式幕墙设计，自主分户控制新风，让清新氧气无处不在，体验健康新生态，营造从容舒适的办公时光。

【智慧新生态】

深科技城建筑设计融合企业独有的科技精神，按照国际LEED金级建筑指标建造，以富有科技感的立面外形，散发魅力；12.5米挑高智慧大堂，以三面玻璃设计打破空间界限，让建筑与创造力和谐共存。

办公楼内统一智能化楼宇高效运营，智能派梯系统，6m/s超高速电梯即刻直达；内置入IBMS统一管理，28重智慧科技系统全覆盖，加持高效智慧办公。

为满足总部企业办公需求，深科技城特设总部办公产品，为客户灵活定制专属商务礼遇。同时携手仲量联行专业物业管家，量身定制国际化礼宾服务与体验，创新性提出“六化服务体系”，打造高端的商务办公，共见未来式的智慧新生态。

 【活力新生态】

深科技城打造3万㎡体验式商业，规划24小时地下商业通道，汇聚高端宴请、精致餐饮、运动健身、休闲娱乐、美妆个护等多元业态，丰富商务生活时光。

开放共容的商务环境，让工作氛围更加融洽。项目配备多重商务共享空间、三大活力社交广场，满足客户放松、会晤及接待需求，给办公能量赋能。项目提供两千套品质商务公寓，更完善了片区的商住属性，营造全领域的商务生活氛围，打造多样化的活力新生态。

站在“十四五”征程新起点上，深科技将紧紧围绕构建新发展格局谋划，以新发展理念为指引，锚定“3+1”战略布局。深科技城，作为这种创新模式的重要一环，对办公舒适和建筑生态不懈追求，让空间回归体验本身，为城市打造环境友好、人本和谐的商务典范，必将有力推动“3+1”战略落地，助力深科技在构建新发展格局中展现新作为。